photo:「ア・ラ・イエ」鷺沼・有馬邸宅のLDK。

個性と洗練を感じさせるシルエット＆デザイン。飽きることのない静かな存在感。玄関のサイディングが効いています。落ち着いた周囲の街並の中に建つその姿は、きっと訪れる方々に、ゆとりを伝えてくれることでしょう。

ゆったりと巾と奥行きを持たせたエントランスホール。ゆとりあるトールタイプの収納とクローゼットも備えました。住む方を訪れる方をもてなす邸宅にふさわしい雰囲気が漂います。

	研ぎ澄まされた正統の住空間をかたちにしました。陽光を招く全面開口かつ南にゆったりと顔を向けたリビングダイニング。ポーチへも出入りできる軽快な動線も魅力です。

ホールから直接お通しできるおもてなしルームに。または趣味の個室にもなります。南に向いた明るさに加え、落ち着きを兼ね備えた独立タイプの和室です。

	庭にせり出し、裸足で外に出るのが何より気持ちよく…。陽射しや風、そしてガーデンの緑をいっぱいに感じる、心からリラックスできるスペース。ダイニングにも続くデッキではいつでもオープンカフェ感覚が味わえます。

開放的なキッチンは、家族のコミュニケーションを育む、フルオープンの対面式。ワイドなシンクに食器洗い乾燥機をはじめ、機能美にあふれたスペースを演出しています。いつも明るく心地よい時間が流れます。

	気品を感じさせる浴室の水栓金具。ゆったりとした広さに加え、バスタブは半身浴ができるステップ付。出入口の段差の解消、手摺り、換気窓など、家族にやさしい設備が整えられています。

変化と広がり、個性的くつろぎ空間を演出する勾配天井を配したメインベッドルーム。 広々としたウォークインクローゼットとバルコニーがゆとりを高めてくれます。また、ホールから行き来できるファミリークローゼットを持った洋室。南面にルーフバルコニーが広がる洋室など、2階各居室もそれぞれ魅力を高めています。

※家具・調度品は価額には含まれておりません。

4LDK＋2ウォークインクローゼット 土地面積／188.46平米（57.00坪） 建物面積／113.85平米（34.43坪） 1F／62.93平米　2F／50.92平米 価額／7,680万円（税込） ※図面と実際が異なる場合は現況を優先させていただきます。

都心に近い鷺沼ならではの利便性とともに。公園も多く、小学校・中学校もごく身近に。ここは、ゆったりと時間が流れ、暮らしの奥行きや豊かさを深めてくれるロケーションを誇ります。 Car Navi：神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目15-17

■物件概要 ●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目15-17●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩16分 ●法令上の制限／市街化区域、第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50% ●容積率／80% ●土地面積／188.46平米（57.00坪） ●建物面積／113.85平米（34.43坪）［1F：62.93平米・2F：50.92平米］ 〈公簿〉●販売戸数／1戸 ●間取り／4LDK+2ウォークインクローゼット●構造／木造瓦葺 2階建 ●建築年月／平成19年4月新築 ●接面道路／東約8.0m公道、南約6.5m公道 ●施設・設備／東京電力・東京ガス・公営水道・公共下水道 ●建物売主／東京急行電鉄株式会社：国土交通大臣（9）第2621号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒150-8511　東京都渋谷区南平台町5番6号 ●工事施工／株式会社木下工務店●仲介／住友不動産販売株式会社 〒163-0819新宿区西新宿2丁目4番1号 新宿NSビル19階 国土交通大臣（10）第2077号（社）不動産協会会員（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※概要は2007年6月7日のものです。

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仲介：住友不動産販売（株）青葉台営業センター　　　tel. 045-981-8451
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